[뉴스현장] '1기 신도시' 20년 넘은 노후택지 재건축 가능…부동산 시장 영향은<br /><br /><br />정부가 지난 7일, 1기 신도시 재정비를 위한 특별법을 발표했습니다.<br /><br />당초 예상보다 파격적인 혜택들이 담겼는데요.<br /><br />부동산 시장에선 기대와 우려가 동시에 나옵니다.<br /><br />자세한 내용과 앞으로 부동산 시장 전망까지 윤지해 부동산 리서치 114 수석연구원, 김대종 세종대 경영학과 교수 두 분과 이야기 나눠봅니다.<br /><br /> 정부가 1기 신도시 재건축 완화 정책을 발표했습니다. 이른바, '노후계획도시 특별법'인데요. 우선, 어떤 내용이 담겼는지 주요한 부분들 짚어주시죠.<br /><br /> 기존 재건축 연한은 30년 이상 아닙니까? 그런데 이번에 발표된 내용을 보면, '20년 이상'으로 완화가 됐거든요. 이유가 뭔가요?<br /><br /> 용적률을 최대 500%까지 올리는 내용도 담겼는데, 500%라고 하면 잘 와닿지 않거든요. 구체적으로, 몇 층까지 높일 수 있는 겁니까?<br /><br /> 그렇다면, 20년 이상 된 노후계획도시면 무조건 적용 대상이 되는 건가요? 재건축을 추진할 수 있는 단지들, 이 특별법의 수혜를 볼 지역들은 어딥니까?<br /><br /> 그렇다면 대상 지역의 분위기는 어떤지도 궁금한데요. 정부의 발표 이후 매수 문의가 있다거나, 내놨던 매물을 거둬들이는 등 시장의 움직임이 있습니까?<br /><br /> 정부는 이번 달 중에 법안을 국회에 발의하겠다는 계획입니다. 지금부터 입법까지 그리고 착공까지 시간은 얼마나 걸릴까요? 국회 입법도 문제지만 재건축하게 되면 주민들 간 갈등이 일어나기도 하잖아요?<br /><br /> 그렇다면, 두 분은 현재 부동산 시장 상황에서, 1기 신도시 재건축완화 법안의 실효성은 어떻게 보세요? 또, 1기 신도시 재건축완화 법안이 부동산에 시장에 긍정적인 영향을 미치려면, 보완돼야 할 내용들이 있을까요?<br /><br /> 부동산 시장 상황과 관련해서 조금 더 자세히 짚어보면, 지금 미분양이 7만채를 돌파했단 보도가 있었죠. 미분양 문제가 아주 심각한데, 이런 상황에서 수도권 위주의 재건축완화가 특히 지방 분양 상황을 더 어렵게 만드는 것 아니냔 지적도 나오거든요. 이 부분은 어떻게 보세요?<br /><br /> 1기 신도시가 재건축에 돌입하면 전세로 이주하는 분들이 많아질 텐데요. 대규모 전세 이주가 시작되면서 전셋값이 오르지 않겠습니까? 대책이 있을까요?<br /><br /> 장기적으로 봤을 때, 1기 신도시 재건축이 집값 안정화에는 어떤 영향을 미칠까요? 집값 내림세가 계속되고 있는데, 언제까지, 얼마나 더 떨어질까요?<br /><br /> 지금 정부는 계속해서 규제를 풀고 있습니다. 그렇다면 결혼이나 이사 등으로 집을 매수해야 하는 실수요자들, 내 집 마련 적기는 언제일까요?<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
